• εμπορικά καταστήματα, καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών • κοινωνική πρόνοια • γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί • αθλητικές

Επιχειρώ υπεύθυνα, παίζω με ασφάλεια

Το Cambas Project (η ΕΛΛΑΚΤΩΡ ανέμενε τις οικοδομικές άδειες) αφορούσε στη δημιουργία ενός σύγχρονου επιχειρηματικού πόλου, που θα στεγάσει κτίρια γραφείων. Αυτά θα πλαισιωθούν από χρήσεις εστίασης, εμπορίου (κυρίως ειδών πρώτης ανάγκης) και ενδεχομένως και ενός μπουτίκ ξενοδοχείου και συνεδριακού κέντρου, που θα λειτουργούν συμπληρωματικά των γραφείων. Με αιχμή του δόρατος την πώληση ή την πολυετή εκμίσθωση ακινήτων του το ΤΑΙΠΕΔ επιδιώκει να επαυξήσει τα έσοδά του μετά από μακρά περίοδο περισυλλογής και συνεχών εκλογικών αναμετρήσεων. Ταμείο το οποίο μετά την αναμενόμενη πώληση του 30% της “Διεθνής Αερολιμήν Αθηνών” ξεκινά μπαράζ διαγωνισμών για ακίνητά του. Ως φιλέτο των εν λόγω περιουσιακών στοιχείων αναμφίβολα αναμένεται να αναδειχθεί η έκταση της πρώην αμερικανικής βάσης των Γουρνών στο Ηράκλειο.

MHP: Ο ουκρανικός γίγαντας των πουλερικών έφτασε στην Ελλάδα – Τι σηματοδοτεί η εξαγορά της Νιτσιάκος

Και τούτο, σύμφωνα με πληροφορίες του «Ελεύθερου Τύπου» όπως αναφέρεται σε ρεπορτάζ του Χάρη Ντιγριντάκη, διότι στο ακίνητο Γουρνών (πρώην αμερικανική βάση Γουρνών) στον Δήμο Χερσονήσου Ηρακλείου Κρήτης τοποθετείται, βάσει της επικαιροποιημένης Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ), η ανέγερση του καζίνο της Κρήτης στο πλαίσιο κατάρτισης Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ). Το ως άνω ακίνητο, σύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα (ΤΑΙΠΕΔ, 2018), έχει συνολική επιφάνεια εμβαδού 708.033 τ.μ. από τα οποία, εξαιρώντας τις «παραχωρημένες» εκτάσεις του ακινήτου και την έκταση της Πολεμικής Αεροπορίας (126 Σμηναρχία Μάχης), προκύπτει έκταση προς αξιοποίηση με το παρόν ΕΣΧΑΔΑ ίση προς 345.567 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται 10 χλμ. από τον οικισμό Χερσονήσου και 16 χλμ. εγκαταστάσεις • πολιτιστικές εγκαταστάσεις • χώροι συνάθροισης κοινού • εστίαση • αναψυκτήρια • στάθμευση (κτίρια-γήπεδα) • εγκαταστάσεις εκθεσιακών χώρων.

Εργαλείο	Περιγραφή	Πρόσβαση	Περιορισμοί που Μπορεί να Οριστούν
Όριο Καταθέσεων	Μέγιστο ημερήσιο ποσό κατάθεσης	Ρυθμίσεις Λογαριασμού	€50 - €5,000
Χρονικό Όριο Παιχνιδιού	Μέγιστος χρόνος συνεχόμενου παιχνιδιού	Ρυθμίσεις Λογαριασμού	15 λεπτά - 6 ώρες
Αυτό-Αποκλεισμός	Παύση πρόσβασης για συγκεκριμένο χρόνο	Επικοινωνία με Υποστήριξη	24 ώρες, 1 εβδομάδα, 1 μήνας, 6 μήνες

Σύμφωνα με το επικαιροποιημένο ΕΣΧΑΔΑ: «Οι χρήσεις γης για τουρισμό-αναψυχή εκτιμάται ότι θα βοηθήσουν στην ποιοτική αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος της περιοχής διευρύνοντας συγχρόνως την τουριστική περίοδο.

Διατήρηση της θερμοκρασίας του κρέατος με ειδικούς θερμοφόρους
Χρήση επαγγελματικού εξοπλισμού κουζίνας και ψησίματος
Σύστημα εξαερισμού για άνετο περιβάλλον
Σύγχρονα μέτρα ασφαλείας τροφίμων

Αθροιστικά, οι προτεινόμενες χρήσεις γης για τις δύο ζώνες εκτιμάται ότι θα λειτουργήσουν

Συνεργασία με τοπικούς κτηνοτρόφους για φρέσκο κρέας
Προτίμηση σε βιολογικά και ελεύθερης βοσκής προϊόντα
Αγορά λαχανικών από κοντινές αγροτικές αγορές
Χρήση παραδοσιακών ειδών όπως μανιτάρια και άγρια χόρτα

ως πυρήνας δυναμικής ανάπτυξης για την περιοχή περιορίζοντας αισθητά τα συμπτώματα της οικονομικής κρίσης».

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

Επιπρόσθετα, προς συζήτηση είναι και η φυσιογνωμία του καζίνο (θα μπορούσε π.χ. να είναι θεματικό). Σύμφωνα επίσης με τον κ. Ανδριόπουλο τίθεται προς τους τοπικούς δήμους και φορείς και το ζήτημα των ανταποδοτικών έργων, ώστε η εικόνα του τι θα ζητηθεί από τις τοπικές κοινωνίες και το τι από αυτά θα πράξει η εταιρία να είναι ξεκάθαρη εξαρχής. «Δεν μπορούμε να λειτουργούμε σε κλειστά δωμάτια, με τους δήμους τις περιφέρειες και τα υπουργεία» δήλωσε χαρακτηριστικά ο επικεφαλής της εταιρίας real estate.

Επόμενος σταθμός: Η τελική φάση του διαγωνισμού

Υπενθυμίζεται ότι η Dimand αγοράζει τα δύο προαναφερόμενα ακίνητα από τη Reds (Ελλάκτωρ) έναντι 85,6 εκατ. ευρώ (στο ποσό αυτό περιλαμβάνεται και το κόστος για την αγορά δύο μικρών οικοπέδων στη θέση Τρίγωνο Καμπά του Δήμου Παλλήνης) και η συναλλαγή εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί έως το τέλος Ιουλίου, ή σε μεταγενέστερη ημερομηνία εφόσον συμφωνηθεί γραπτώς μεταξύ των μερών. Ειδικά το ακίνητο των 345 στρεμμάτων στην Κρήτη, με παραλιακό μέτωπο 600 μέτρων, είναι «προικισμένο» με ποικίλες χρήσεις, τουριστικές (με δυνατότητα λειτουργίας και καζίνο) εμπορίου, γραφείων, πολιτισμού κ.α. Υπενθυμίζεται ότι με βάση τα παλιότερα δεδομένα η επένδυση θα περιλαμβάνει τη δημιουργία ενός Ολοκληρωμένου Κέντρου Αναψυχής (IRC), που θα συνδυάζει καζίνο, τουριστικές εγκαταστάσεις πολυτελείας, εμπορικά καταστήματα και χώρους ψυχαγωγίας, σε ακίνητο 345 των στρεμμάτων, σε κομβικό σημείο, που θα χωριστεί σε τρεις βασικές ζώνες ανάπτυξης. Η άδεια, βέβαια, για cas καζίνο ελλάδα το καζίνο, θα γίνει μέσω διαγωνισμού από την ΕΕΕΠ. Ακολούθως επισημαίνεται ότι «μετά τη δημοσίευση του ν.

Τα projects και οι τοπικές επαφές

Στην παράκτια ζώνη, πλάτους cas casino μπόνους χωρίς κατάθεση 50 μ. από την οριογραμμή αιγιαλού, ισχύουν οι διατάξεις που αναφέρονται στο Σχέδιο Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης Δήμου Γουβών για την περιοχή ειδικής προστασίας παράκτιας ζώνης. Στο βορειοδυτικό άκρο του ακινήτου υφίσταται λιμενίσκος, που είχε κατασκευαστεί για τις ανάγκες της πρώην βάσης, όπου ελλιμενίζονται μικρά αλιευτικά και τουριστικά σκάφη στη θέση του οποίου δύναται να δημιουργηθεί τουριστικός λιμένας με τη μορφή αγκυροβολίου ή καταφυγίου τουριστικών σκαφών. Υπογραμμίζεται ότι η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) εκπονήθηκε από την εταιρία μελετών GLOBAL CHALLENGES Γ.Κ. ΚΑΖΑΝΤΖΟΠΟΥΛΟΣ Ε.Ε., κατόπιν ανάθεσης από την εταιρία ΔΕΚΑΘΛΟΝ-ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΕΛΕΤΩΝ-ΕΠΙΒΛΕΨΕΩΝ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΕΡΓΩΝ Α.Ε. 4512/2018, που στο άρθρο 377 αναφέρει: Με αποφάσεις του υπουργού Οικονομικών χορηγείται ανά

Ηχοσύστημα με παραδοσιακή ελληνική μουσική
Φωτισμός με κεριά και χαμηλά φώτα για ζεστή ατμόσφαιρα
Άνετα καθίσματα και φυσικά υλικά στο σχεδιασμό
Θέα σε κήπο ή βουνό από τα παράθυρα

μία άδεια λειτουργίας καζίνο στην Κρήτη, στη Μύκονο και στη Σαντορίνη, στη γεωγραφική

Στην τελική ευθεία μπαίνει η επένδυση 200 εκ. ευρώ στις Γούρνες

περίπου ανατολικά της πόλης του Ηρακλείου. Συνορεύει βόρεια με τη θάλασσα, νότια με την Παλαιά Εθνική Οδό Ηρακλείου-Αγίου Νικολάου και απέχει 250 μέτρα από τη Νέα Εθνική Οδό Ηρακλείου-Αγίου Νικολάου, ενώ ανατολικά και δυτικά συνορεύει με τον οικισμό των Γουρνών. Ως χωρικός προορισμός της περιοχής ανάπτυξης της επένδυσης προτείνεται η «μικτή χρήση» ως συνδυασμός των επιμέρους γενικών κατηγοριών χρήσεων «θεματικά πάρκα-εμπορικά κέντρα-αναψυχή» και «τουρισμός-αναψυχή». Με τον τρόπο αυτό στην υπό αξιοποίηση έκταση καθορίζονται δύο ζώνες υποδοχής των προαναφερόμενων χρήσεων γης με τους αντίστοιχους όρους και περιορισμούς δόμησης. Οι προτεινόμενες από τη γενική κατηγορία χρήσεων γης «θεματικά πάρκα-εμπορικά κέντρα-αναψυχή» ειδικότερες χρήσεις είναι οι παρακάτω: εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών, υπεραγορές, πολυκαταστήματα, εμπορικά κέντρα • κοινωνική πρόνοια • γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί • αθλητικές εγκαταστάσεις • πολιτιστικές εγκαταστάσεις • χώροι συνάθροισης κοινού • εστίαση • αναψυκτήρια • στάθμευση (κτίρια-γήπεδα) • εγκαταστάσεις εκθεσιακών χώρων.

Η επένδυση βρίσκεται πλέον σε προχωρημένο στάδιο προετοιμασίας και αναμένεται να προσελκύσει το ενδιαφέρον μεγάλων επιχειρηματικών σχημάτων…

Οπως σημειώνεται, τα μεγέθη δόμησης και κάλυψης συναθροιζόμενα δεν ξεπερνούν τα ανώτατα μεγέθη δόμησης και κάλυψης που προβλέπει το ισχύον ΣΧΟΟΑΠ Γουρνών. Οι λοιποί περιορισμοί δόμησης που θα εφαρμοστούν αναλύονται ως εξής: › Στη Ζώνη Ι («θεματικά πάρκα-εμπορικά κέντρα-αναψυχή») το ανώτατο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων και εγκαταστάσεων, ίσο προς 10,75μ. Η απόσταση των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου καθορίζονται για την εκτός σχεδίου δόμηση στο Π.Δ. › Στη Ζώνη ΙΙ («τουρισμός-αναψυχή») το ύψος των κτιρίων και εγκαταστάσεων δεν θα ξεπερνά τα 10,75 μ. Οι αποστάσεις των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου καθορίζονται από τη σχετική νομοθεσία για την εκτός σχεδίου δόμηση τουριστικών εγκαταστάσεων. θέση που θα ορισθεί με κοινή απόφαση των υπουργών Οικονομίας και Ανάπτυξης, Οικονομικών,

Καταπράσινες αυλές με δέντρα και φυτά για χαλάρωση
Εσωτερικός χώρος με δίσκο γουρνάδων και παραδοσιακές σάλτσες
Ξύλινες τραπεζαρείες για γευστικές συνεδριάσεις
Διακόσμηση με ρουστίκ στοιχεία και εξοπλισμό κάβου
Παραδοσιακοί φούρνοι για ψήσιμο σε χαμηλή θερμοκρασία

Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Τουρισμού, δίνεται η προοπτική εγκατάστασης στο ακίνητο και καζίνο.

Δωμάτιο	Ώρες Λειτουργίας (EET)	Ελάχιστο Σταύρωμα	Ελάχιστο Σταύρωμα VIP
Αττικό Live	18:00 - 06:00	€1	€100
Παρθενών VIP	20:00 - 04:00	€10	€500
Global Roulette	00:00 - 23:59	€0.50	€200

Στον επενδυτή που θα αξιοποιήσει το ακίνητο δύναται να παραχωρηθεί και η χρήση αιγιαλού και παραλίας καθώς και του λιμενίσκου

Ελληνικό – Το μεγαλύτερο καζίνο resort της Νότιας Ευρώπης

Τέλος, επισημαίνεται ότι τα στελέχη της Reds βρίσκονται σε διαβουλεύσεις με την Επιτροπή, για να διασφαλιστεί η ομαλή εξέλιξη της διαδικασίας. Τα «χαρτιά» των επαφών, των διαβουλεύσεων και των συναινέσεων με τις τοπικές κοινωνίες αναμένεται να «ρίξει στο τραπέζι» η ιδιωτική εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων DIMAND, στο πλαίσιο προώθησης δύο εκ των νέων μεγάλων αναπτύξεών της, αυτής στις Γούρνες του Ηρακλείου Κρήτης και της έτερης στο κτήμα Καμπά στην Ανατολική Αττική. Πρόκειται για δύο, τα βασικότερα, από τα projects που πρόσφατα απέκτησε η εισηγμένη από τη REDS, του ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ για τα οποία, όπως είχαμε αναφέρει, σχεδιάζει επενδύσεις σχεδόν 700 εκατ. ευρώ. Αυτό ανέφερε χθες, σε σχετική του τοποθέτηση, ο Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρίας, Δημήτρης Ανδριόπουλος, ο οποίος προχθές συναντήθηκε στην Κρήτη με τον περιφερειάρχη, Σταύρο Αρναουτάκη και τον δήμαρχο Χερσονήσου, Ζαχαρία Δοξαστάκη.

Τι αλλάζει στις εισφορές επαγγελματιών (2)

Σύμφωνα με όσα είπε, μιλώντας σε σχετικό με το real estate συνέδριο (του Capital.gr), το ακίνητο της πρώην αμερικάνικης βάσης στις Γούρνες, σχεδόν 345 στρεμμάτων, είναι σπάνιο και σε εξαιρετική τοποθεσία, 15 λεπτά από το υπό κατασκευή νέο αεροδρόμιο του Ηρακλείου Κρήτης. Ο επικεφαλής της Dimand σημείωσε ότι η ανάπτυξη του εν λόγω ακινήτου θα προχωρήσει με προσπάθεια να εξασφαλιστεί η μεγαλύτερη δυνατή συναίνεση των τοπικών κοινωνιών. Κάτι τέτοιο αναμένεται να συμβεί και με το άλλο project, στην Αττική, δηλαδή το Campas Park. Αναφέρθηκε συγκεκριμένα στη δυνατότητα της δημιουργίας καζίνο στις Γούρνες (προβλέπεται βάσει του χωροταξικού σχεδίου πολεοδόμησης του ακινήτου) λέγοντας πως το θέμα τίθεται σε δημόσια διαβούλευση με την τοπική κοινωνία. Όπως προκύπτει, τόσο στελέχη της εισηγμένης όσο και ο ίδιος θα οργανώσουν σχετικές συζητήσεις στα Δημοτικά Συμβούλια ή όπου αλλού κριθεί σκόπιμο, προκειμένου να τεθούν τα υπέρ και τα κατά. που βρίσκεται στο βορειοδυτικό άκρο του ακινήτου και είχε κατασκευαστεί για τις ανάγκες της πρώην βάσης, για τη δημιουργία τουριστικού λιμένα».

Κάνε την κίνηση ΜΑΤ

Στο πλαίσιο των προβλέψεων του ν. 3986/2011, η επενδυτική ταυτότητα εκφράστηκε με τη «μικτή χρήση», στην οποία συμπεριλαμβάνονται οι χρήσεις: Χωροθετείται προς νότο με «πρόσωπο» στην Παλαιά Εθνική Οδό. Χωροθετείται προς βορρά με «πρόσωπο» στην παραλία. › Οι προτεινόμενες (από το ΕΣΧΑΔΑ) από τη γενική κατηγορία χρήσεων γης «θεματικά πάρκα-εμπορικά κέντρα-αναψυχή» χρήσεις, είναι οι παρακάτω: εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών, υπεραγορές, πολυκαταστήματα, εμπορικά κέντρα • κοινωνική πρόνοια • γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί • αθλητικές εγκαταστάσεις • πολιτιστικές εγκαταστάσεις • χώροι συνάθροισης κοινού • εστίαση • αναψυκτήρια • στάθμευση (κτίρια-γήπεδα) • εγκαταστάσεις εκθεσιακών χώρων. › Οι προτεινόμενες (από το ΕΣΧΑΔΑ) από τη γενική κατηγορία χρήσεων γης «τουρισμός-αναψυχή» χρήσεις είναι οι παρακάτω: τουριστικά καταλύματα (κύρια και μη κύρια, σύνθετα τουριστικά καταλύματα κ.λπ.) • ειδικές τουριστικές υποδομές και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις (συνεδριακά κέντρα κ.λπ.) • τουριστικοί λιμένες, όπως αγκυροβόλια, καταφύγια τουριστικών σκαφών κ.λπ.